■建物面積：１０５．２５平米の２階建て３ＬＤＫタイプ
■土地面積：８０．５３平米（２４．３６坪）
■２駅３路線利用可能・都心に出やすくアクセス良好
■生活施設が徒歩１０分圏内に便利な立地
■子育て世代におすすめの立地
■南西側約５．４ｍ公道に面した整形地
中野区立美鳩小学校 徒歩３分
中野区立明和中学校 徒歩９分
西武新宿線「都立家政」駅 徒歩１０分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩１２分
ＪＲ中央線「高円寺」駅 徒歩２０分
7228万円
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価格
7228万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
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セールスポイント
西武新宿線「都立家政」駅徒歩１０分！ ２路線３駅利用可能！ 建物面積：１０５．２５平米の２階建て２ＳＬＤＫ＋ビルトイン車庫１台分！ 子育て世代に優しいお住まい！
■建物面積：１０５．２５平米の２階建て３ＬＤＫタイプ
■土地面積：８０．５３平米（２４．３６坪）
■愛車をより大切にできるビルトイン車庫
■ＬＤ部分には冬でも足元から暖かい床暖房完備
■家事負担軽減になるビルトイン食洗機付き
■くつろぎのバスタイム、追炊き＆浴室暖房乾燥機付き
■遮熱・断熱効果のあるＬоｗーＥペアガラス全窓使用
■小学校・中学校まで徒歩９分圏内でお子様の通学も安心
■西武新宿線「都立家政」駅 徒歩１０分
物件概要
| 価格 | 7228万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都中野区若宮２丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線都立家政駅 徒歩10分 西武新宿線鷺ノ宮駅 徒歩12分 JR中央線高円寺駅 徒歩20分 |
||
| 土地面積 | 80.53m2（24.36坪） | ||
| 建物面積 | 105.25m2（31.83坪） うち1F車庫 面積：12.11m2 | ||
| 接道状況 | 南西側 5.40m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 70% / 150% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第23UDI1S建00265号 | 築年月 | 令和5年11月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 浴室乾燥機 電気 給湯 フルオートバス 浴室暖房 シャンプードレッサー 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 節水型トイレ 火災警報器（報知機） 洗面室収納 バルコニー ディンプルキー ペアガラス モニター付インターホン 庭 陽当り良好 眺望良好 複層ガラス 24時間換気システム 複数路線利用可 カウンターキッチン 床下収納 I型キッチン 吹き抜け 床暖房 照明器具 バリアフリー 全居室複層ガラスか複層サッシ 食器洗機 浄水器 独立洗面台 パウダールーム トイレ２ヶ所 LDK18帖以上 フローリング 全室フローリング 各室収納スペース 閑静な住宅街 ２面採光 ３面採光 シックハウス対策 整形地 低層住居専用地域 保証付住宅 南道路 | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第一種高度地区、ぜったい高さ１０ｍ、日影規制（４ｈー２．５ｈ／１．５ｍ） 【５類移行におもなう当社の「新型コロナウイルス感染症予防対策」について】 新型コロナ５類移行後につきましても、ベストセレクトでは引き続き感染症対策として以下項目を実施しております。 ベストセレクトスタッフ一同、お客様が安心してお家探しができように努めております。 1. 店内アクリル板越しでの接客対応 2. 店内の換気 3. スタッフのマスク着用 4. 定期的な手洗いとアルコール手指消毒 5. ご内見時の室内換気 6. 出社時の検温実施（発熱、体調不良の社員は自宅待機） 7. お車での送迎（車内換気） ----------------------------------------------- また、お客様には以下のご協力をお願い致します。 1. 入店時・ご案内時のアルコール消毒 2. 発熱等の症状がある場合、ご案内等をお断りさせて頂きます。 ご不便をおかけいたしますが、お客様のご理解とご協力を何卒宜しくお願い申し上げます。 |
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| 周辺環境 | 中野区立美鳩小学校 280m 徒歩３分 中野区立明和中学校 750m 徒歩９分 セブンイレブン 中野大和町中央通り店 420m マルエツ 中野若宮店 200m 高円寺銀座商店会 1440m 大場診療所 670m つるた鷺ノ宮クリニック 640m 小池小児科医院 530m もみの木歯科 230m 中野バードクリニック 710m 杉並区役所 産業商工会館 2150m 白鷺せせらぎ公園 430m 阿佐谷北第二児童遊園 670m 七海保育園 400m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5893251 |
| 情報更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 2024年5月11日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月11日 | ||
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